龙湖马銮湾H2015P05地块4#地块1#楼项目位于厦门市海沧区，建筑面积1.39万平方米，标准层层高2.9米，总建筑高度91.7米，采用装配式混凝土剪力墙结构。近日，厦门市建设局召开了工业化建筑（装配式建筑）认定会，该项目成为我市首个通过设计阶段工业化建筑（装配式混凝土建筑）认定的项目。
1、项目概况
龙湖马銮湾H2015P05地块4#地块1#楼项目位于厦门市海沧区，为龙湖地产在福建省致力于采用装配式混凝土技术的首个试点项目，同时也是我市首个装配式混凝土剪力墙结构住宅项目，该项目建筑面积1.39万平方米，标准层层高2.9米，总建筑高度91.7米，采用装配式混凝土剪力墙结构。
2、装配式建筑设计
本项目地下1层，地上30层，其中1至3层及屋面结构采用现浇结构，4至29层采用预制混凝土结构，预制构件包含预制剪力墙、叠合梁、叠合楼板、阳台板、空调板、预制楼梯等，同时内隔墙为轻质条板墙，属于非砌筑墙体，采用工厂定制，现场安装的模式，并实现全装修交付，单体预制率约47%。
针对厦门地区多雨的特点，该项目对预制外墙板接缝处进行了专项设计，采用结构自防水+构造防水+材料防水三道防水相结合的防排水系统，解决外墙雨水渗漏问题。在设计过程中，引入BIM技术，实现建筑、结构、水电、暖通、室内设计等各专业协同设计，使得整个设计过程有序、合理同步进行，及时发现并解决问题，减少后期返工，从而达到节约成本、节省工期、保护环境的目的。
3、装配式建筑预制构件生产
本项目预制构件由我市中建智欣装配式建筑生产基地生产，中建智欣是我市首个正式投产的装配式建筑生产基地，位于集美区灌口镇深青工业园内，总占地面积约20万m2，拥有两条自动化流水生产线，一条固定台模生产线，一条自动化钢筋生产线，可年产15万m3PC构件（包含钢筋混凝土梁、板、柱墙、外挂墙板、阳台楼梯等）和10万m3市政项目构件（地下管廊等），目前同时还为我市瑞达国际金融中心项目生产预制构件。
针对本工程标准高、工期紧、供货周期短的特点，中建智欣对构件加工方案及产能分配进行了优化，并在生产材料进厂、生产过程加工、构件缺陷修补、构件出厂运输等全过程采用有效的质量控制措施，并在构件的运输过程中，根据其特点，采取专项措施，确保构件质量。
4、装配式建筑施工
本项目由中建海峡建设发展有限公司承建，在施工中采用铝模施工技术，结合预制构件的特点进行整体自升式爬梯深化设计，提高建造效率、减少人工用量、提升建筑品质。针对装配式建筑特点，中建海峡制定了专项施工方案，包括预制构件吊装、预制墙板安装、预制叠合梁安装、预制叠合板安装、预制楼梯安装、预制构件就位与调节、构件连接及灌浆、拉杆拆除、构件验收等方面内容，同时建立装配式建筑验收机制，严格按照国家相关规范要求进行分项分部验收，确保工程质量安全。
为确保项目顺利实施，建设、设计、生产、施工等各单位人员高度重视，在主体结构装配式施工前，通过工厂试拼装来发现并解决施工过程中可能存在的问题，对于施工精度质量控制、施工作业安全等进行提前把关，积累施工经验。据了解，该项目同时得到省市建设主管部门的高度重视和大力支持，在整个项目的实施过程中，邀请具备丰富装配式建筑设计和施工经验的国内知名专家进行指导，确保工程质量安全。
该项目预计于8月中旬进行上部主体结构装配式施工，下一步，各参建单位将继续努力，推进项目顺利实施，推动我市装配式建筑的发展。
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